Description du bien

BX Gare St Jean - A Bordeaux, proche de la place Ferdinand Buisson, dans le quartier Belcier/Gare, loue très joli appartement T3 vide de 80.26m² avec terrasse, cave et place de parking. Cet appartement situé dans une résidence récente (2023) et sécurisée est composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10m², de deux chambres dont une suite parentale avec baignoire et wc, d'une salle d'eau et d'un second wc. Appartement récent très bien situé : Gare, petits commerces et tram C/D à deux pas . Charges individuelles (eau, edf ). Provision 130€ = charges copro et gaz. Complément loyer 109.75€ déjà compris dans le loyer. Pas de colocation possible. Attention logement avec Assurance Garantie Loyers Impayés (GLI) : location soumis à condition de ressources.A LOUER POUR LE 25/11/2025. Loyer de 1 331,28 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 043,38 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 240,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr