Description du bien

Bergonie - À LOUER : APPARTEMENT T1 - BORDEAUX - 22.35 m²L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. Il est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. La pièce principale, d'une superficie de 16,19 m², est lumineuse et bien agencée, créant une atmosphère accueillante. La kitchenette, intégrée dans l'espace de vie, est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement dispose également d'une salle de bain privative, offrant intimité et commodité.Pour votre confort, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone urbaine. De plus, l'immeuble est situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, pharmacies et supermarchés, facilitant ainsi votre quotidien.Vous trouverez également des boulangeries et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, rendant cet appartement encore plus attrayant. Ce bien est idéalement situé pour profiter de la vie dynamique de Bordeaux tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 579,81 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 597,81 euros. Les honoraires charge locataire sont de 293,23 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 67,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 549,81 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 558,75 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.