Description du bien

Capucin - À LOUER : APPARTEMENT T1 BIS NON MEUBLE - BORDEAUX/CAPUCINSPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMDécouvrez votre futur appartement dans le quartier des Capucins à Bordeaux ! Cet appartement T1 bis de 29,11 m² est l'endroit parfait pour profiter de la vie bordelaise tout en étant au cœur de l'animation. Situé au premier étage, ce logement vous offre une pièce de vie accueillante où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et à votre style de vie.La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez-vous concocter de délicieux plats avec des produits frais, que vous pourrez dénicher dans l'un des nombreux supermarchés à proximité, comme le Spar ou la Biocoop, tous deux à moins de 500 mètres. Pour vos envies sucrées, la boulangerie-pâtisserie des Capucins est également à deux pas.Le coin nuit, intimiste et confortable, constitue un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. La salle de bain, pratique et fonctionnelle, s'ajoute au confort de cet appartement, parfait pour vous.En termes d'accès, l'emplacement est idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels, avec l'Espace Langues Victoire et plusieurs établissements scolaires à proximité. Et n'oublions pas les pharmacies et autres commodités à portée de main pour votre quotidien.L'appartement est chauffé de manière individuelle par un système électrique, garantissant un confort optimal en toute saison !Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus animés de Bordeaux. Venez visiter cet appartement dès que possible et laissez-vous séduire par son charme inégalé !. Loyer de 654,22 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 675,22 euros. Les honoraires charge locataire sont de 378,43 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 87,33 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 614,22 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 590,933 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.