Description du bien

Capucin - À LOUER : Appartement T1 situé à Bordeaux. Ce bien d'une superficie de 23 m² est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé.L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. Il dispose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un coin salon et un espace nuit. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain est également présente, garantissant un confort optimal.Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, un local à vélos est à votre disposition, idéal pour les amateurs de cyclisme.Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, équipée d'un interphone, garantissant votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et agréable de Bordeaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 516,22 euros par mois charges comprises dont 24,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 534,22 euros. Les honoraires charge locataire sont de 304,12 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 70,24 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 451 et 611 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 492,22 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 496,052 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.