Description du bien

Gare - EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGEVotre cabinet immobilier Citya Lanaverre vous propose de découvrir cet appartement T1 de 18,72 m² situé à BORDEAUX (33800). Il compte une pièce principale, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Le chauffage de l'immeuble est individuel fonctionnant à l'électricité.Cet appartement se situe au 3e et dernier étage d'une petite résidence. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.Le bien se trouve dans la commune de Bordeaux, non loin de la gare. Il se situe non loin des commerces. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a la gare Bordeaux Saint-Jean, sept lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (D et B) à proximité. L'aéroport Bordeaux-Merignac est accessible à moins de 20 km. Vous trouverez deux théâtres et un conservatoire à proximité. On trouve aussi un restaurant universitaire, tout un panel de restaurants, un institut universitaire et deux bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier.Votre cabinet immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 395,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 410,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 243,36 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 56,16 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 370 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 385,632 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.