Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T3 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - BORDEAUX - RUE DE LA FAÏENCERIEUn charmant appartement T3 qui va vous séduire ! Situé au cœur de Bordeaux, cet espace de vie est idéal pour les amateurs de confort et de praticité. Avec une superficie généreuse de 70.08 m², cet appartement vous offre une pièce à vivre spacieuse de 30.84 m², parfaite pour des soirées entre amis ou des moments de détente après une longue journée.Vous apprécierez la luminosité et la chaleur de cet appartement grâce à son chauffage individuel électrique, qui vous garantit un confort optimal. Avec ses 2 chambres, cet appartement est idéal pour un couple souhaitant de l'espace ou pour une petite famille en quête d'un cocon accueillant. De plus, la salle de bain bien agencée vous promet des moments de bien-être.Ne manquez pas le balcon, un petit coin de paradis où vous pourrez savourer votre café du matin. Et pour couronner le tout, un parking est à votre disposition, si vous êtes de ceux qui prennent la route pour explorer les merveilles de la région.L'emplacement de cet appartement est tout simplement parfait ! À proximité, vous trouverez un large éventail de commodités : supermarchés comme Lidl et Monoprix, établissements scolaires de qualité tels que l'Institut Culinaire de France et le Lycée technologique Saint-Louis, sans oublier plusieurs pharmacies pour vos besoins quotidiens. Les amateurs de convivialité peuvent également se rendre dans l'une des boulangeries du quartier pour déguster de délicieuses viennoiseries.Pour les étudiants et professionnels, l'INSEEC Grande École Bordeaux est à quelques pas, tandis que l'accès aux stations de recharge pour véhicules électriques et à d'autres commerces est un atout supplémentaire. Enfin, avec un ascenseur pour accéder facilement au 5ème étage, cet appartement combine confort et accessibilité.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre à Bordeaux dans un cadre agréable et pratique. Venez visiter ce bien qui ne demande qu'à être habité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 015,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 919,45 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 212,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.