Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT NEUF T2 MEUBLE + BALCON + PARKING - BORDEAUX / RUE DU PETIT MIOT LOCATION SUR PLAN : IL N'Y A PAS DE VISITES CAR LE LOGEMENT SERA DISPONIBLE COURANT OCTOBREEAU CHAUDE + EAU FROIDE + CHAUFFAGE INCLUS DANS LES CHARGES Appartement neuf et meublé T2 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 40.49 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne.L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,23 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Vous trouverez également une chambre confortable, propice à la détente, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche.Ce bien dispose d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville comme Bordeaux, où le stationnement peut être un défi.L'immeuble est situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. La résidence est également intégrée dans un ensemble immobilier, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. Ce logement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un quartier animé, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, telles que des commerces, des transports en commun et des espaces verts. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 795,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 817,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 531,75 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 122,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.