Description du bien

À LOUER : Appartement T2 situé dans la charmante ville de Bordeaux, dans un quartier dynamique et prisé. Ce bien immobilier offre une superficie de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, comprenant une chambre confortable et un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Cet appartement dispose également d'un balcon idéal pour vos soirées d'été. La disposition des espaces permet une circulation fluide et une optimisation de la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.Ce logement est entièrement meublé avec gout et modernité, ce qui vous permettra de vous installer rapidement, dans un logement très agréable à vivre, sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. La cuisine est fonctionnelle et totalement équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre convivial. Vous bénéficiez également d'un espace buanderie.Le logement dispose d'une place de parking et l'immeuble d'un ascenseur.Situé dans un quartier animé, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, vous permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable et pratique dans une ville en pleine effervescence. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 885,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 906,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 720,64 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 144,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.