Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCONEn location : venez découvrir cet appartement T3 de 67,3 m², situé à BORDEAUX (33000).Cet appartement inclut un grand séjour de 28 m², deux chambres et une cuisine équipée. Il est également composé d'une salle de bains. L'immeuble possède un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Les radiateurs de l'appartement ont été récemment remplacés.3,94 m² de balcon offrent à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu.L'appartement est mis en location avec un garage dont une borne de recharge pour véhicule électrique vient d'être installée.L'appartement est situé dans la commune de Bordeaux. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 13 km. Vous trouverez trois théâtres. Il y a également tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste à moins de 10 minutes. Enfin 2 marchés animent le quartier.Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Citya Burdigala. 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 879,00 euros par mois charges comprises dont 76,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 903,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 874,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 201,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 803 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 922,01 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.