Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT DE 2 PIECES MEUBLE - BORDEAUXPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMCharmant appartement T2 situé cours de Luze à BORDEAUX, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 55.15 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de commodité.Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 24,08 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine séparée et entièrement équipée de 8,98 m² vous permettra de préparer de délicieux repas dans un espace fonctionnel. La chambre spacieuse de 14,11 m² vous offre un havre de paix pour vos nuits réparatrices.L'appartement est situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès au logement. Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement.Profitez d'une vue dégagée et d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Auchan, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et même des boulangeries pour vos envies de douceurs.Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Que vous soyez étudiant à l'INSEEC ou professionnel en quête d'un cadre de vie agréable, cet appartement répondra à toutes vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et convivialité dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 980,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 999,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 716,95 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 165,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 920 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 047,85 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.