Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRALÀ louer : au pied du tramway Berges du Lac (ligne C), à BORDEAUX (33300), découvrez cet appartement de 3 pièces de 62,2 m². Il s'organise comme suit : un séjour de 23 m², deux chambres, une cuisine américaine aménagée et une salle de bains. Le chauffage est collectif.Un balcon de 6,5 m² confère à cet appartement un gain d'espace bienvenu.Il se situe dans un immeuble avec ascenseur. Il est en très bon état général. Il est loué avec une place de parking.Quatre établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes de bus 15, 7, 32 et 33 ainsi que la ligne de tramway C (Berges du Lac) dans les alentours. L'autoroute A630 est accessible à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une boucherie charcuterie et un bureau de poste à proximité.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence Citya Lanaverre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 892,92 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 916,92 euros. Les honoraires charge locataire sont de 808,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 188,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 792,92 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 864,58 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.