Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T4 NON MEUBLE + BALCON + 2 PARKINGS - BORDEAUX / GINKOVivez le style de vie tranquille et moderne dans cet appartement T4 au cœur de Bordeaux, secteur Ginko. Avec ses 83,06 m², cet espace spacieux et lumineux est conçu pour accueillir votre famille ou vos projets de vie avec confort.Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste séjour de 22,6 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis autour d'un bon repas. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, que vous soyez un chef en herbe ou simplement un amateur de bons petits plats.Ce bien se compose de trois belles chambres, parfaites pour personnaliser selon vos envies. Que ce soit pour une chambre parentale, une chambre d'enfant ou un bureau, l'espace est là pour s'adapter à votre style de vie. Le balcon attenant vous offre un coin de verdure où vous pourrez savourer un café le matin ou un verre de vin en soirée, tout en profitant d'une vue agréable sur l'environnement.Avec un chauffage collectif par radiateur, vous resterez au chaud pendant les saisons froides. De plus, cet appartement est équipé d'un interphone pour votre sécurité et tranquillité d'esprit. Vous n'aurez jamais à vous soucier du stationnement grâce à deux places de parking réservées. L'ascenseur de la résidence vous mènera directement à votre étage, rendant l'accès à votre chez-vous aussi simple que bonjour.N'attendez plus pour découvrir cet appartement idéal, alliant confort moderne et emplacement privilégié dans une des plus belles villes de France. Vivez Bordeaux comme vous ne l'avez jamais fait auparavant, dans cet espace qui n'attend plus que vous pour s'épanouir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 122,83 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 149,83 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 089,75 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 251,67 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 972,83 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 054,862 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.