Description du bien

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCESEn location : à BORDEAUX (33300) venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 95,95 m².Il est exposé au sud-ouest. Il se situe dans un immeuble de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. Cet appartement s'organise comme suit : un grand séjour de 39 m², trois chambres et une cuisine américaine et équipée. Il est également composé d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le chauffage est collectif. Une loggia de 25,05 m² complète cet appartement, un gain d'espace et de confort bienvenu.Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.L'appartement est situé dans la commune de Bordeaux, près du Bassin à Flots. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaires, élémentaire et collège) se trouvent à proximité. Côté transports, il y a sept lignes de bus ainsi que les stations de tramway Brandenburg (ligne B), Claveau (ligne B) et New York (ligne B) à quelques pas du bien. Il y a un accès à l'autoroute A630 à 1 km. Vous trouverez un théâtre. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, 3 marchés animent le quartier.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 168,90 euros par mois charges comprises dont 159,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 195,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 260,57 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 291,12 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 009,9 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 210,608 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.