Description du bien

À LOUER : Appartement T2 situé à Bordeaux Cauderan. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse avec placard. Le salon est attenant à une cuisine américaine aménagée et équipée.Le chauffage est assuré par des convecteurs au gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi.Enfin, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement confortable et bien situé à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 692,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 713,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 566,93 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 130,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.