Description du bien

À LOUER : Appartement T3 situé à Bordeaux. Ce bien immobilier offre une superficie de 64 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres avec des placards, parfaites pour accueillir confortablement vos proches ou pour aménager un bureau. Le salon lumineux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable.Le bien dispose d'une salle de bain. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou pour vous détendre en fin de journée. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre logement.Le chauffage est individuel. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans une ville comme Bordeaux.Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 851,64 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 875,64 euros. Les honoraires charge locataire sont de 833,43 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 192,33 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.