Description du bien

BORDEAUX - Caudéran Bel AirMondesir Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce grand T2 lumineux de 49.70 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite monopropriété (sans ascenseur).Le logement est composé comme suit : entrée avec placard, séjour avec kitchenette ouverte, chambre, salle de bains, WC séparés. Toutes commodités à proximité de l'appartement.Loyer : 691.26 Euro charges comprises dont 10.35 Euro de provisions sur charges (ordures ménagères).Appartement disponible mi-juillet 2026.Montant des dépenses théoriques de chauffage pour une année (basé sur l'année 2024) : entre 950 Euro et 1320 Euro par an. Consommations énergétiques : Classe EÉmissions de gaz à effet de serre : Classe BDEPOT DE GARANTIE : 680.91 Euro HONORAIRES AGENCE : 643.50 Euro dont 149.10 Euro pour l'état des lieux d'entrée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frZone soumise à l'encadrement des loyers : - Loyer de référence : 12.30 Euro/m²- Loyer de référence majoré 14.80 Euro/m²MONDESIR IMMOBILIER 05 56 02 02 36