Description du bien

Situé dans le quartier Caudéran, proche de l'ensemble scolaire Grand Lebrun, à 10 min à pied du parc Bordelais. Ce très bel appartement T3 de 124 m² situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une loggia, d'une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, d'un couloir menant à deux grandes chambres avec placards de rangements intégrés, d'une très jolie salle de bain et d'une salle d'eau. Il dispose également d'un cellier privatif en rez-de-chaussée et d'une place de parking en extérieur. Disponible dès maintenant. Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Romain AUDIBERT. Loyer de 1 755,00 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 627,27 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 375,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 620 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 699,211 euros