Description du bien

BX Cauderan - Quartier Caudéran à Bordeaux, loue très joli T1 meublé de 30.45m² au 4ème et dernier étage d'une résidence propre, sécurisée et calme.Appartement lumineux composé d'une entrée, d'un séjour avec coin nuit donnant sur un balcon, cuisine équipée (plaques de cuisson, frigo avec congélateur, four, micro-onde, hotte, machine à café, lave vaisselle), et d'une salle d'eau avec machine à laver le linge et WC. Bien situé, à 15 mins à pieds du tram D et à 2 minutes à pieds de la ligne 23. Une place de parking extérieure est louée avec le logement ainsi qu'un accès garage à vélo sécurisé.Charges individuelles : électricité Provision 40€ = eau et entretien des communs. Attention Garantie Loyer Impayé (GLI) location soumis à condition de ressources. LIBRE AU 01/01/2026. Loyer de 740,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 399,50 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 92,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr