Description du bien

BX Cauderan - En plein cœur du quartier Caudéran à Bordeaux, loue très joli T2 meublé de 42.14m² au 2ème étage d'une résidence propre, sécurisée et calme.Appartement lumineux composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée (plaques de cuisson, frigo avec congélateur, four, hotte, machine à café, lave vaisselle), d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'un balcon. Télévision et lave-linge séchant restent. Bien situé, toutes commodités à deux pas. Lignes 16, 33 et 73 au pied de l'immeuble. Une place de parking extérieure est louée avec le logement.Charges individuelles : électricité et gazComplément loyer 80€ déjà compris dans le loyer.LIBRE AU 24/12/2025. Loyer de 859,95 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 547,40 euros ( soit 12,99 euros/m² ) dont 126,42 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr