Description du bien

T4 vide rénové avec balcon, box et place de parking - Rue de Capeyron, entre Bordeaux Cauderan et Mérignac, loue T4 vide rénové de 84.78m² au 2e et dernier étage d'une petite résidence avec balcon, place de parking et box en sous-sol. Ce joli appartement traversant est composé d'une entrée, d'un double séjour avec petit balcon donnant sur les jardins, d'une cuisine séparée aménagée (plan de travail - placards), de 3 chambres, d'une salle de bain avec séchoir attenant et d'un wc séparé. Bus 33 et 73 à deux pas. EDF et Gaz en +. Provision 80.50€ = eau + entretien et edf des communs + entretien espace extérieur + entrée/sortie bacs. LIBRE DE SUITE. Loyer de 1 148,73 euros par mois charges comprises dont 80,50 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 102,14 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 254,34 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr