Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T1 NEUF ET NON MEUBLE + BALCON Découvrez cet appartement neuf T1 qui vous attend au cœur de Bordeaux, dans un quartier dynamique et animé ! Avec une surface habitable de 30,7 m², chaque recoin de cet espace a été pensé pour offrir un confort optimal. Le séjour spacieux de 25,4 m² est idéal pour se détendre après une longue journée, et sa configuration vous permettra de l'aménager selon vos goûts.L'appartement est orienté sud-est, ce qui garantit une lumière naturelle abondante durant toute la journée. Imaginez savourer votre café sur le balcon, profitant d'un doux rayon de soleil matinal ! La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie ou ceux qui aiment recevoir des amis. Préparez vos plats préférés tout en profitant d'une ambiance conviviale.Pour votre confort, le chauffage est collectif avec des radiateurs, vous assurant une chaleur agréable pendant les mois plus frais. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur nid douillet situé au troisième étage.En termes de commodités, vous ne serez pas déçu ! À moins de 500 mètres, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : supermarchés, pharmacies, boulangeries et même des établissements scolaires de qualité. De plus, la proximité des universités et des écoles rend cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête de praticité.N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et faire de cet appartement votre nouveau chez-vous à Bordeaux. Vous allez adorer la vie ici !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 659,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 677,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 402,78 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 93,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 194 et 262 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.