Description du bien

Rare Bordeaux Bastide, dans une petite copropriété de 6 lots, très bel appartement de type T2 bis en duplex meublé. Rénovation récente et de qualité. Tout confort. Il dispose de volumes très agréables: au 2ième étage une entrée salon séjour avec cuisine équipée de plus de 50 m², toilettes séparées, en duplex une grande chambre, une salle d'eau, dressing. Appartement climatisé. Jolie terrasse avec vue dégagée. Accès à l'étage par escalier privatif. Rue calme à 5 minutes à pied de la ligne de Tram. Commerces de proximités. Appartement peu énergivore. Libre 1er octobre.Honoraires de 1 080 € TTC à la charge du locataire comprenant 249 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1511 €/mois. Loyer de base 1420 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 840 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.