Description du bien

T3 vide Bordeaux Bastide avec place parking Attention LOI PINEL - BORDEAUX RIVE DROITE - Résidence Avant PremièreSitué au sein de la résidence de standing Résidence Avant Première, sur la rive droite de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T3 non meublé de 64,50 m² au 1er étage, bénéficiant d'une agréable loggia de 12 m² et d'une place de stationnement privative.L'appartement se compose :- d'une entrée avec placard de rangement,- d'un séjour lumineux avec cuisine ouvert aménagée et équipée (four, plaques et hotte), donnant directement accès à la loggia,- deux chambres, dont une communicant également avec la loggia,- d'une salle de bains - d'un WC indépendant.Une place de parking privative complète ce bien.Localisation privilégiée : arrêt du Tramway de Bordeaux ligne A moins de 10 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville et aux principaux axes.Conditions locatives :Charges individuelles (électricité, gaz, eau froide)Provision pour charges de copropriété : 40 € / moisATTENTION Location PINEL - bien soumis au plafonds de ressources (personne seule 36144€, couple 48268€)LIBRE DE SUITE. Loyer de 897,81 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 846,24 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 195,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 361 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr