Description du bien

BORDEAUX LE BOUSCAT - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON Appartement rénové T3 situé à Bordeaux. Ce bien d'une superficie de 68 m² se trouve au premier étage, offrant ainsi un accès facile. L'appartement se dispose comme suit : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec wc, deux chambres spacieuses et une salle de bains.De plus, cet appartement dispose d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées agréables. Le chauffage est individuel électrique, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. L'appartement se situe à 4 minute du Tram D et à 2 minutes du bus ligne 9. Il est situé barrière du médoc. Cette zone est très bien desservie. A proximité il y a pharmacie, médecin, supermarché, coiffeurs, et fast food.En outre, un cellier est à votre disposition pour le rangement de vos vélos. Situé dans une résidence calme, cet appartement est disponible de suite, vous permettant de vous installer rapidement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Bordeaux. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 140,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 164,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 901,21 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 208,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.