Description du bien

À LOUER : Appartement neuf T1 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien d'une superficie de 32 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 25,3 m², offrant un espace de vie lumineux grâce à sa belle exposition est. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de profiter pleinement de moments conviviaux. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, parfaitement agencée pour votre confort.Ce bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. De plus, l'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement.La loggia vient compléter ce bien, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. La résidence est située dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements.Il est à noter que cette location est disponible à compter de juin 2026, et qu'aucune visite ne sera réalisée, car il s'agit d'une location sur plan. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un appartement moderne et fonctionnel à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 798,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 422,46 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 97,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.