Description du bien

Location exclusive - Beau T2 neuf situé au 28 rue René Char Bâtiment EL1 33100 Bordeaux. Appartement en parfait état, très récent dans résidence sécurisée avec local vélos et local poubelles. L'appartement fait 52 m² et se compose : grande entrée avec WC séparés (espace machines), séjour double de 33 m² ouvert sur loggia couverte de 8 m² (vue jardins), cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques induction, évier, placards, hotte, four, lave-vaisselle, emplacement pour grand frigo), chambre très calme avec vue jardin, salle d'au. Place de parking sécurisée. Eau et chauffage dans les charges mensuelles. Fibre. Honoraires de 676 € TTC à la charge du locataire comprenant 156 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 807 €/mois. Loyer de base 807 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 13 €/mois. Dépôt de garantie 820 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.