Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + PARKING - BORDEAUX / ALLEE DES PEUPLERAIESPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMAppartement récent T2 situé à Bordeaux, ce bien immobilier offre une superficie totale de 47.80 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20,3 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne, comprenant une douche.Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus frais. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation nord-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Pour votre confort, une place de parking d'un montant de 95€ par mois en plus du loyer est à votre disposition et indissociable de l'appartement. Un atout considérable dans une ville comme Bordeaux. De plus, l'appartement fait partie d'une résidence sécurisée, vous assurant tranquillité et sérénité.Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité, au cœur de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 820,93 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 841,93 euros. Les honoraires charge locataire sont de 627,14 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 144,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 237 et 321 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 735,93 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 740,9 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.