Description du bien

Exclusivité location - 82 rue Emile Fourcand, en second corps de bâtiment dans petit immeuble pierre, joli appartement type 2 en duplex, refait à neuf, avec terrasse de 20 m². Séjour de 23 m²,cuisine américaine neuve entièrement aménagée (plaques, plan de travail, évier, hotte, emplacements frigo et four, placards). En étage, petit palier, belle chambre de 11 m², salle d'eau neuve, WC séparés. Calme absolu. Etat parfait. Libre. Eau dans les charges, EDF individuelle.Honoraires de 499 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 721 €/mois. Loyer de base 721 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 39 €/mois. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.