Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC JARDINEn location proche de la cité du vin , nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 32 m² à BORDEAUX (33300).Son intérieur est composé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.Avec un jardin commun , gagnez en confort et en espace.Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Brandenburg) à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, deux théâtres et un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, trois supermarchés, des commerces, trois boulangeries, deux épiceries et un bureau de poste. Le marché Boulevard Brandenburg a lieu chaque vendredi matin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier soumis à étude par assurance Gli . N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Citya Belvia Bordeaux pour une première visite de cet appartement à louer. Citya Burdigala 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 484,15 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 506,57 euros. Les honoraires charge locataire sont de 419,84 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 96,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 474,15 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 486,4 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.