Description du bien

BORDEAUX -QUAI DES CHARTRONSSitué au 105 Quai des Chartrons, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 47 m² (surface Carrez), bénéficiant d'une belle terrasse privative de 20 m². Le logement sera disponible à compter du 9 octobre 2026.Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 26,28 m², d'une chambre de 10 m², d'une salle de bains de 4,67 m², de WC séparés ainsi que d'une terrasse de 20 m², offrant un véritable espace extérieur.Soumis à l'encadrement de loyer : 16.80 € le m² en loyer de référence et 20.20 € le m² en loyer majoré.Loyer de 1 013 € dont 49 € de complément de loyer (terrasse) et 60 € de provision pour charge (eau, charges de copro et taxe ordure ménagère)Dépôt de garantie : 2 026 €Honoraire à la charge du locataire : 598 € TTC dont 138 € TTC pour l'état des lieuxHonoraires de 598 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 949 €/mois. Loyer de base 949 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 64 €/mois. Dépôt de garantie 2 046 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.