Description du bien

Ref: CHANT24Situé à 500 m de la ligne de Tram A et F, et proche des lignes de bus n°8-24-73-80-55.Vous êtes à 1 km d'un Carrefour City et proche de certains commerces de proximité.Situé dans un quartier résidentiel, dans une résidence sécurisée, un appartement T1 meublé comprenant une entrée cuisine aménagée et équipée ( frigidaire, plaque de cuisson), à gauche une salle de bain avec WC et en face un séjour lumineux.Charges: commun + eau froide + eau chaudeGarantie Loyers Impayés en place.Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : CHANT24Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 241 € TTC à la charge du locataire comprenant 56 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 24 €/mois. Loyer de base 445 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 890 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.