Description du bien

À LOUER : Appartement T1 situé à Bordeaux. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 38 m², idéal pour un étudiant.L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, parfaite pour aménager un coin salon et un espace nuit. La cuisine est équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Vous disposerez également d'une salle de bain avec wc.Le chauffage est individuel. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi.Situé dans un environnement agréable, cet appartement T1 est idéalement placé pour profiter des commodités locales, des transports en commun et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'une des villes les plus prisées de France. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 645,60 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 663,60 euros. Les honoraires charge locataire sont de 496,34 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 114,54 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.