Description du bien

À LOUER : Appartement T3 Meublé moderne à Bordeaux, situé dans un quartier prisé de la ville. Ce bien de 66 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou des professionnels en quête de confort.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La pièce de vie lumineuse est conçue pour favoriser les moments de convivialité, tandis que la cuisine aménagée vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Vous apprécierez également le balcon, un espace extérieur où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur le quartier. Ce bien est situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, offrant un accès facile à votre appartement avec ascenseur. Le chauffage collectif, avec des radiateurs, garantit une température agréable tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville dynamique comme Bordeaux. L'appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. La résidence est sécurisée et fait partie d'un ensemble immobilier, offrant un cadre de vie paisible. Pour toute demande, le dossier sera soumis à une étude par l'assurance Gli. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Citya Burdigala au 05 57 14 30 73. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 400,00 euros par mois charges comprises dont 250,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 424,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 865,92 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 199,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 254 et 412 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.