Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T1MEUBLE // BORDEAUXL'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée pour optimiser l'espace. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et convivial. La salle d'eau, moderne, dispose d'une douche, offrant tout le confort nécessaire.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Ce bien est également meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement.Situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facile et d'une tranquillité appréciable. Bien que l'immeuble soit en copropriété, il offre un cadre de vie sécurisé et agréable, propice à la détente.L'emplacement est idéal, à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, vous permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et modernité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 711,50 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 729,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 363,03 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 83,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 676,5 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 694,517 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.