Description du bien

Saint Genes - Rue Saint Genès, à 550 m du Tram B, arrêt " Saint Nicolas". T2 de 35 m² (44m² surface au sol) au 1er étage et en duplex avec balcon. Composé d'un séjour sur balcon, un coin cuisine équipée (2 plaques électriques, frigo TOP, placards). A l'étage : chambre, salle de bains, wc séparé. Libre le 1er aout. Loyer de 753,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 459,20 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 106,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 683 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 801,5 euros