Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE - BORDEAUX / PLACE DU PALAISDécouvrez cet appartement T2 avec beaucoup de charme idéalement situé à Bordeaux, Place du Palais. Avec une superficie généreuse de 61,72 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes.Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 21,78 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial.L'appartement dispose d'une chambre spacieuse de 17,76 m², offrant un cadre paisible pour vos nuits. La salle d'eau, bien agencée, de 6,11 m², vous garantit un confort optimal. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et la fonctionnalité, vous permettant de vous sentir chez vous dès votre arrivée.Situé au deuxième étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort et praticité, au cœur de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 190,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 211,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 809,77 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 187,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.