Description du bien

À LOUER : Appartement T1 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 24 m², idéal pour un étudiant.L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès. Il dispose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un espace de vie agréable. La cuisine est équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien.Cet appartement dispose également d'un balcon, un atout indéniable pour se détendre à l'extérieur. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz.Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Vous aurez également accès à une cave, pratique pour le rangement de vos affaires personnelles.Cet appartement T1 est non meublé, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable à Bordeaux, où tout est à portée de main. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 575,02 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 593,02 euros. Les honoraires charge locataire sont de 317,72 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 73,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 523,02 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 523,016 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.