Description du bien

À LOUER : Appartement T2 situé dans la charmante ville de Bordeaux, dans le code postal 33000. Ce bien immobilier offre une superficie de 31 m², idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le salon est attenant à une kitchenette fonctionnelle, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et agréable au sein de l'appartement.Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.Situé au sein d'une résidence, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment sans ascenseur, ce qui contribue à une atmosphère calme et conviviale. De plus, l'absence de sous-sol permet de profiter d'un espace de vie plus aéré.Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, vous permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 588,28 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 609,28 euros. Les honoraires charge locataire sont de 411,97 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 95,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.