Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T1 NON MEUBLE - BORDEAUX / RUE SAINTE COLOMBEPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMAppartement ancien T1 situé dans le quartier prisé de Bordeaux. Ce bien d'une superficie de 23.69 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 15,46 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et agréable. Le logement dispose également d'une salle de bain, garantissant un confort optimal pour ses occupants.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée et un cadre de vie calme, loin de l'agitation de la ville.Bien que non meublé, cet appartement ancien T1 vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Loyer de 473,55 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 491,55 euros. Les honoraires charge locataire sont de 310,81 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 71,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 441,55 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 499,859 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.