Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T1 BIS MEUBLE EN DUPLEX + PARKING - BORDEAUX / COURS DU MEDOC Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMBienvenue à Bordeaux, la perle de la Nouvelle-Aquitaine, où l'art de vivre à la française rencontre l'élégance moderne ! Découvrez cet appartement rénové T1 Bis, un véritable cocon urbain qui n'attend que vous.Dès les premiers pas dans cet espace de 30,28 m², vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse. La pièce à vivre de 17,1 m², baignée de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée ou recevoir des amis. Avec un coin salon accueillant et une cuisine aménagée et équipée, vous pourrez concocter de délicieux repas tout en étant au cœur de l'action. Imaginez les soirées animées autour de la table, tout en profitant de la convivialité de cet appartement.Le coin nuit, confortable et fonctionnelle, promet des nuits paisibles. Vous disposez également d'une salle d'eau moderne, parfaite pour vos moments de fraîcheur. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal, quelle que soit la saison.Situé au deuxième étage d'une charmante résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Le stationnement n'est plus un souci grâce à la place de parking réservée. Il est loué avec l'appartement pour un montant supplémentaire et indissociable de 130,00€. À proximité, profitez de l'effervescence bordelaise, entre cafés, boutiques et espaces verts. Cet appartement est un véritable petit bijou, à la fois pratique et douillet, qui saura satisfaire vos envies d'indépendance et de confort. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 809,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 827,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 397,27 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 91,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.