Description du bien

Victoire - À LOUER : APPARTEMENT T1 NON MEUBLE - BORDEAUX / RUE CRUCHINETPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMAppartement rénové T1 situé en plein cœur de Bordeaux, dans le quartier dynamique de Victoire. Ce bien immobilier, d'une superficie de 26.15 m², offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une personne seule ou un couple.L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 18,99 m², qui peut être aménagée selon vos goûts et vos besoins. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. La salle de bain, bien agencée, dispose d'une baignoire, offrant tout le confort nécessaire.Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est situé au sein d'un immeuble sans ascenseur, ce qui contribue à son charme et à son authenticité.L'emplacement est un atout majeur de ce bien. Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, vous bénéficierez d'un accès facile à de nombreux commerces, restaurants et services. De plus, les transports en commun, notamment le tramway, sont à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville et au-delà.Ce T1, bien que non meublé, offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, au cœur d'un quartier animé et prisé de Bordeaux. Loyer de 658,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 676,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 343,09 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 79,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 598 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 598,835 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.