Description du bien

Appartement T5 - Quai des Chartrons - Terrasse - Parking - Quai des Chartrons, très bel appartement au 3ème étage d'un immeuble en pierre, T5 en triplex de 235.21 m² comprenant au 1er niveau, une entrée, une cuisine aménagée, deux celliers, un WC, un séjour de 50m². Au second niveau, trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un coin cuisine avec une terrasse de 27m² avec vue magnifique sur les quais de Bordeaux. 2 places de parkings privatives. Loyer de 3 335,00 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 2 721,61 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 628,54 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 3 200 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 821,184 euros et le complément de loyer est de 378,81 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr