Description du bien

Bordeaux Croix Blanche - 15 rue Wustenberg dans résidence de qualité, fermée et sécurisée avec ascenseur, bel appartement au1er étage traversant. Entrée placards, beau séjour de 27 m²parquet massif donnant sur balcon couvert plein Ouest, cuisine séparée et aménagée (placards, gazinière four et plaques, frigo/congélateur), 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparés. GARAGE box fermé au RDC. Eau dans les charges. Dossier de qualité demandé / GLI .Honoraires de 986 € TTC à la charge du locataire comprenant 227 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1085 €/mois. Loyer de base 1085 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 115 €/mois. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.