Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T1 EN MEZZANINE NON MEUBLE - BORDEAUX SAINT SEURIN FONDAUDEGE / RUE CALVEVous rêvez d'un appartement confortable et moderne dans la belle ville de Bordeaux ? Ne cherchez plus, cet appartement T2 entièrement rénové pourrait bien être l'endroit idéal pour vous ! Situé au premier étage d'un charmant immeuble de deux étages, cet espace de 33,11 m² est conçu pour allier confort et fonctionnalité, tout en vous offrant une ambiance chaleureuse.Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un lumineux séjour de 18,95 m², parfait pour y installer votre canapé préféré et profiter de soirées cocooning ou de moments entre amis. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas sans aucune contrainte. Avec son aménagement optimisé, cet appartement a été pensé pour répondre à tous vos besoins.La chambre, propice au repos, vous promet des nuits paisibles. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, idéalement conçue pour votre confort. L'appartement est chauffé par un système électrique individuel, vous garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement saura séduire les amoureux de la tranquillité sans pour autant renoncer à la proximité des commodités. Profitez de la vie urbaine tout en ayant votre havre de paix. N'attendez plus pour faire de cet appartement votre nouveau chez-vous à Bordeaux !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 602,80 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 623,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 434,40 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 100,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.