Description du bien

À LOUER : STUDIO MEUBLE + CELLIER - BORDEAUX / CHARTRONSPour toute candidature, veuillez déposer votre dossier en ligne sur notre site Citya.com.Vous rêvez d'un cocon douillet en plein cœur de Bordeaux ? Ce charmant appartement T1 est fait pour vous ! Avec une superficie de 30,30 m², cet espace optimisé combine confort et fonctionnalité. La pièce principale, généreusement éclairée, offre une surface de 18,11 m² où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie ou travailler dans une atmosphère inspirante.De plus vous y trouverez une mezzanine avec un coin nuit pour pouvoir vous détendre en toute tranquillité.La cuisine, aménagée et équipée, vous attend pour réveiller le chef qui sommeille en vous. La salle d'eau élégante vous permettra de vous ressourcer avec style. De plus, cet appartement est entièrement meublé, prêt à accueillir vos affaires personnelles et à vous faire sentir chez vous dès le premier jour.Côté confort thermique, un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs vous garantira des journées chaleureuses, peu importe la saison. Vous bénéficierez également d'un cellier, pratique pour vos affaires.Situé dans une résidence calme et agréable, vous trouverez à proximité tous les commerces nécessaires à votre quotidien. Monoprix et Lidl vous attendent à moins de 500 mètres pour vos courses. Les écoles et universités, comme l'INSEEC Grande École, sont également à portée de main, parfait pour les étudiants ou les professionnels en quête de proximité.Enfin, pour les amateurs de déplacements électriques, vous pourrez recharger votre véhicule à proximité avec plusieurs stations de recharge disponibles. Ce T1 à Bordeaux est l'endroit idéal pour allier vie citadine et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre aussi agréable !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 658,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 397,54 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 91,81 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 600 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 633,27 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.