Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T1 BIS MEUBLE - BORDEAUX / RUE DU PAS SAINT GEORGESPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMVotre futur cocon à Bordeaux vous attend ! Cet appartement T1 bis de 30.05 m², idéalement situé, est un véritable bijou de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui vous mène tout droit vers un séjour lumineux de 17,8 m². Imaginez-vous profiter de ce vaste espace, parfait pour accueillir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un rêve pour tout amateur de gastronomie, prête à vous voir concocter de délicieux plats.Mais ce n'est pas tout ! Cet appartement dispose également d'un coin nuit douillet de 7 m², équipé d'un placard pour ranger toutes vos tenues avec style. La salle d'eau, moderne et pratique, vient compléter ce tableau de vie agréable. Vous n'aurez jamais à vous soucier du froid, car le système de chauffage électrique vous garantit une chaleur douce tout au long de l'année.Situé au 1er étage d'une charmante résidence, cet appartement offre une tranquillité précieuse tout en étant proche de toutes les commodités. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement qui allie confort, modernité et praticité. Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou tout simplement à la recherche d'un nouveau chez-vous, cet appartement est fait pour vous ! Venez découvrir votre nouveau nid douillet à Bordeaux, où chaque mètre carré a été pensé pour votre bien-être. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 815,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 833,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 394,26 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 91,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 790 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 688,145 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.