Description du bien

À LOUER : STUDIO NON MEUBLE + CELLIER - BORDEAUX Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMBienvenue à Bordeaux, la ville où la culture et le bon vin se rencontrent ! Découvrez ce charmant appartement T1 qui vous attend. Avec une superficie de 20.97 m², cet espace optimisé vous promet un cadre de vie agréable et fonctionnel.Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par sa pièce principale de 14,65 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir des amis autour d'un verre. La kitchenette est prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez-vous concoctant de délicieux plats tout en profitant d'une ambiance conviviale !Le chauffage individuel électrique, avec ses radiateurs, vous garantira un cocon chaleureux pendant les mois les plus frais. Vous apprécierez également la praticité de la salle d'eau, équipée pour accueillir vos rituels de bien-être quotidiens.Situé au premier étage d'une résidence tranquille et conviviale, cet appartement bénéficie de l'avantage d'être sans ascenseur, ce qui vous permettra de garder la forme ! Même sans sous-sol, vous aurez la possibilité de brancher votre machine à laver, un vrai plus pour la vie quotidienne.Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce petit havre de paix au cœur de Bordeaux, où l'effervescence de la ville rencontre la tranquillité d'un chez-soi. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou simplement en quête d'un espace cosy, cet appartement est fait pour vous. Alors, qu'attendez-vous pour venir le découvrir ?. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 463,46 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 481,46 euros. Les honoraires charge locataire sont de 275,13 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 63,54 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.