Description du bien

Location exclusive - Bordeaux, 251 Avenue d'Ares 33000BORDEAUX.Appartement dans résidence récente, sis au 1er étage, d'une surface de 78 m² (90 m² au sol), avec belle terrasse de 19 m² et place de parking sécurisée. Entrée, séjour avec cuisine ouverte (placards, évier, hotte, plaques)de 29 m² donnant directement sur terrasse, 3 chambres, placards, salle de bains. Libre. Attention LOI PINEL sur ce bien donc plafonnement de revenus à consulter sur internet selon la composition du foyer fiscal.Honoraires de 1 010 € TTC à la charge du locataire comprenant 233 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1080 €/mois. Loyer de base 1046 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 046 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.