Description du bien

Superbe T3 à louer au 24 Quais des Chartrons, au 2ème étaged'un immeuble pierre sans ascenseur. Vaste entrée vestibule(parquet) de 20 m² avec placards, séjour de 30 m² (plancher cheminée) avec vue Garonne, cuisine entièrement aménagée et équipée (placards, évier, four, plaques vitro, lave-vaisselle, machine à laver sauf frigo etc...), belle chambre sur arrière très calme (plancher cheminée), grand bureau sur façade avec bibliothèque intégrée, salle d'eau, wc séparés.Honoraires de 1 274 € TTC à la charge du locataire comprenant 294 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1537 €/mois. Loyer de base 1537 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 263 €/mois. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.