Description du bien

T2 - Bordeaux Saint-Genès - Rue Mazarin, quartier Saint Genès, proche arrêt de tram saint Nicolas, T2 de 37.46m² en rez-de-chaussée, donnant sur une petite cour privative, composé d'une entrée, un séjour, un coin cuisine, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une cave. Libre à partir du 23 décembre 2025. Ce bien est soumis à la Garantie de Loyers Impayés. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 486,98 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 112,38 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr